Incendies : dispositifs d'aide et recours pour les propriétaires sinistrés

114 000 hectares partis en fumée en France depuis mi-juillet 2026. Pour les propriétaires sinistrés — et ceux qui le pourraient demain en Corse, où le risque incendie structure le marché — le ministère de l'Économie a présenté le 31 juillet un dispositif d'accompagnement fiscal et assurantiel. La Fnaim Aquitaine lance parallèlement une plateforme de relogement opérationnelle le 10 août. Deux leviers concrets à actionner dans un calendrier précis.

Assouplissements assuranciers: le 31 août comme échéance pivot

La garantie incendie, incluse dans la majorité des contrats multirisques habitation et automobile, couvre les dommages matériels, y compris ceux liés à l'intervention des secours. Le délai de déclaration du sinistre à l'assureur passe de 5 jours au 31 août 2026. Un report significatif, alors que de nombreux assurés ont dû prioriser l'évacuation.

Point de vigilance: la clause de débroussaillement. En cas de non-respect des obligations, une franchise supplémentaire peut atteindre 5 000 €. En Corse, où le maquis s'étend rapidement et où les PLU encadrent strictement les zones à débroussailler, cette vérification contractuelle s'impose avant toute déclaration.

Allègements fiscaux: dégrèvements et exonérations ciblés

Les services fiscaux examinent avec bienveillance les demandes de report des échéances fiscales. Concrètement:

• Taxe foncière: dégrèvement sur les propriétés bâties et non bâties endommagées par le sinistre.
• THRS et TLV 2026: dégrèvement à titre gracieux pour les logements devenus inoccupables suite à un arrêté de péril.
• Contribution de sécurité immobilière (CSI): exonération pour les demandes de renseignements hypothécaires déposées par les sinistrés.

Ces mécanismes existent dans le droit commun, mais leur activation automatique par la DGFiP — sans démarche spécifique du contribuable dans certains cas — constitue l'assouplissement notable ici.

Relogement: une plateforme et des contraintes de marché

La Fnaim Aquitaine lance sos-relogement.fr le 10 août. La plateforme n'est pas réservée à ses adhérents: indépendants, bailleurs sociaux et mandataires immobiliers y ont accès. Une intelligence artificielle intégrée répond aux demandes en croisant l'ensemble des annonces publiées, développée en quatre jours à titre bénévole.

Environ 250 familles sont à reloger en Gironde, une cinquantaine dans les Landes, sur un marché locatif déjà ultra-tendu. Le calendrier s'annonce long: constitution de dossiers, validations assurantielles, évolution potentielle des PLU après les incendies, obtention de nouveaux permis de construire.

Pour les propriétaires corses dont le bien est sinistré ou menacé, la démarche est binaire: déclarer le sinistre avant le 31 août, vérifier immédiatement les clauses de débroussaillement du contrat. Pour les investisseurs, le suivi des PLU post-incendie conditionne la valeur des terrains reconstruits.